Bostadssamhället 'Unteres Bühl' i Oberwinterthur byggdes i tre etapper mellan 1974 och 1990 och har sedan dess kännetecknat stadsbilden i den gamla stadsdelen. Idag uppfyller inte några av lägenheterna moderna standarder vad gäller teknik och hållbarhet och ska därför renoveras. Dessutom utökar BNP Paribas för AXA Anlagestiftelsen samhället med 80 ytterligare lägenheter. Projektet har nu godkänts och byggstarten förväntas därför ske i början av 2027.
Renovering under pågående boende Bostadshusen i 'Unteres Bühl' påminner inte bara om 60-talets arkitektur utan betraktas också som ett särpräglat kännetecken för Oberwinterthur. Därför var det tidigt klart att bostäderna skulle bevaras i sin ursprungliga form.
Utöver att bevara det arkitektoniska arvet fokuseras även på social hållbarhet. Med noggrann planering lyckades AXA Anlagestiftelsen utforma renoveringen så att hyresgästerna kan bo kvar. Hyresgästerna involverades tidigt i planeringen och även under genomförandet är dialogen central. 'Våra hyresgäster har i många år varit en fast del av samhället och har bidragit till dess utveckling. Vi ser fram emot att nu tillsammans göra det framtidssäkert', säger Pascal Messmer, Asset Manager på BNP Paribas Group.
Runt 300 lägenheter ska renoveras. Omfattningen av ingreppen varierar från byggnad till byggnad, eftersom vissa fastigheter redan renoverades 2015 medan andra fortfarande är i ursprungligt skick.
Plats för 80 ytterligare lägenheter Förutom renoveringen av de befintliga byggnaderna utökas samhället punktvis med tillbyggnader som tar upp karaktären hos de befintliga byggnaderna. Dessutom uppförs två nybyggnader som noggrant integreras i samhället. De 80 extra lägenheterna erbjuder främst mindre lägenheter med 1,5 till 2,5 rum och kompletterar utbudet i området.
'Genom nybyggnaderna har vi också möjlighet att vidareutveckla området', säger Pascal Messmer. Här kommer hinderfria smålägenheter att skapas, vilket möter ett utbudsbehov i samhället. På bottenvåningen finns plats för innovativa boendeformer, såsom bostadsateljéer där olika användningar för gemenskapen är möjliga. Ytterligare erbjudanden för att främja samhällsgemenskapen och kvarteret är också planerade. En affärslokal är även en del av samhällsprojektet.
Brett samhällsutbud och mer biologisk mångfald i utomhusområdet 'Unteres Bühl' erbjuder med sitt generösa parkliknande utomhusområde, gemenskapsrum och trädgårdar samt förskolan, som har varit en del av samhället sedan 1977, en plats för samlevnad. Med förnyelsen av utomhusområdet kan samhället och gemenskapen vitaliseras. Parkområdet med sina nischer, generösa ytor, lekplatser och vistelseområden bevaras. För den enplanspaviljongen i samhällets hjärta planeras en offentlig användning, såsom en förskola.
För utformningen av parkområdet ansvarar landskapsarkitektbyrån 'ghiggi paesaggi'. De orienterar sig efter det ursprungliga frirumsdesignkonceptet av Fred Eicher, som lade stor vikt vid flytande grönområden. Dessutom ska nya accentuerade element skapas med en stor mångfald av växter för att främja biologisk mångfald. Tillsammans med landskapsarkitektbyrån och andra experter kunde intresserade hyresgäster delta i en workshop för att bidra med sina idéer till utformningen av utomhusområdet.