AXA Real Estate Fund Switzerland: Et framgångsrikt verksamhetsår 2024/2025

AXA Real Estate Fund Switzerland ser tillbaka på ett glädjande verksamhetsår. Investeringsavkastningen från oktober 2024 till slutet av september 2025 uppgick till 5,14 procent och låg därmed 26 punkter över KGAST-benchmarken* under samma period. Resultatet möjliggör en attraktiv utdelning på CHF 31,00 per andel. Den diversifierade fonden har en investeringsportfölj med ett marknadsvärde av CHF 5,09 miljarder. Med ett nettovärde på CHF 4,35 miljarder per den 30 september 2025 har AXA Real Estate Fund Switzerland befäst sin ledande position som den största NAV-baserade fastighetsfonden för pensionsinstitutioner i Schweiz.

Målinriktad ytterligare optimering av portföljkvaliteten

AXA Real Estate Fund Switzerland fokuserar på bostadsfastigheter över hela Schweiz. Dessa står för 60,5 procent av den totala portföljen. Detta kompletteras av förstklassigt belägna kommersiella fastigheter, främst med kontorsanvändning, som utgör cirka 30,8 procent av det totala kapitalet. Cirka åtta procent av portföljen är investerade i blandade användningsfastigheter.

Portföljkvaliteten har under verksamhetsåret 2024/2025 målmedvetet optimerats genom centrala förvärv och försäljningen av två icke-strategiska kommersiella fastigheter. Bland köpen finns två bostadskomplex i Münchenstein (BL) och Egg (ZH), samt omröstningen av en kommersiell andel av en befintlig fastighet i staden Zürich, och omröstningen av bostadsfastigheter i Uster (ZH). Det totala värdet av köpen är CHF 106,29 milj. Därutöver såldes två kommersiella fastigheter i St. Gallen och Genève.

Även på uthyrningssidan visar fonden framgång den 30 september 2025. Den nybyggda bostadsfastigheten 'Reussinsel' i Luzern med 64 lägenheter har varit fullt uthyrd sedan den 1 april 2025. I den kulturmärkta byggnaden på Tödistrasse 7 i Zürich, som renoverades totalt under 2024, har flera långsiktiga hyresavtal för kontor på aktuellt marknadsprisnivå tecknats. I det attraktiva Genève UNO-distriktet genomförs en omfattande energirenovering i kommersiella fastigheter på Avenue de la Paix 1-7.

Denna åtgärd har resulterat i en förlängning av hyresavtalet med en internationell stiftelse. Dessutom har nya internationella hyresgäster attraherats för dessa ytor. På Speichergasse 6 i Bern förlängdes hyresavtalet med byggnadens huvudhårare till och med 2048.

Dessa framgångar utgör grunden för intäktsstabiliteten och en hållbar värdeutveckling av portföljen. Ökningen av intäkterna och fondens motståndskraft möjliggör en stabil investerings- och utdelningsavkastning för investerare.

Fyra stjärnor i Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB)

AXA Real Estate Fund Switzerland har en tydligt definierad ESG-integrations- och klimatstrategi med målet att dekarbonisera fastighetsportföljen till 2050. Den kontinuerliga moderniseringen av befintliga fastigheter bidrar till att uppfylla kraven på en hållbar portfölj. Tack vare en noggrant genomförd hållbarhetsstrategi förbättrade fonden sitt betyg till 89 poäng och blev i oktober 2025 belönad av Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) med ett mycket bra betyg på fyra av möjliga fem stjärnor i kategorin 'Standing Investment'.

Framtid

Fondförvaltningen planerar att målinriktat expandera portföljen med högkvalitativa bostads-, blandade och kommersiella fastigheter. Fokus ligger på investeringar i ekonomiskt starka regioner och den fortsatta minskningen av koldioxidutsläpp.

* KGAST Immo-Index Gemischt

Mediekontakt: Nicole Horbelt, Chef för Media Relations

Redaktörens anmärkning: Bildrättigheterna tillhör respektive utgivare.