En jämförelse mellan perioderna före och efter ikraftträdandet av bostadsskyddsförordningen år 2022 visar en minskning av antalet lägenheter som bygglov lämnats in för med inte mindre än 80%. År 2025 är det bara ansökningar för 105 lägenheter, medan det höga antalet under observationsperioden från 2014 låg på 1074 lägenheter (2018). Bern (-44%), Luzern (-33%) och Winterthur (-29%) visar även de på negativ trend, vilket kan förklaras med en nationell nedgång inom bostadsbyggandet från och med 2023. Denna nedgång förmår dock endast till en del att förklara fallet i Basel-Stadt. Ju längre avvikelsen i Basel-Stadt jämfört med jämförelsestäderna varar och ju större denna avvikelse är, desto högre är beviset för att detta har samband med de förändrade lagbestämmelserna. Basel-Stadt har med skärpningen av hyresgästskyddet nästan helt avbrutit byggverksamheten. Ett hopp är Zürich, men det får inte förbises att även antalet ansökningar i Zürich tenderar att minska sedan 2019.
Kantons Zürichs befolkning, som den 14 juni 2026 beslutar om bostadsskyddsinstitutet, bör avstå från experiment som i Basel-Stadt som leder till en tydlig minskning av byggverksamheten. Antagandet av bostadsskyddsinstitutet kommer att förvärra hyresmarknadssituationen i kantons Zürich istället för att underlätta den. Det enda medlet för att hålla hyresutvecklingen i kontroll är ett tillräckligt utbud av överkomliga bostäder, vilket kräver ökad byggverksamhet.
De största städerna i tysktalande Schweiz kämpar alltmer för att tillhandahålla tillräckligt med boende för en växande befolkning. Om man betraktar utvecklingen av färdigställda bostäder i de fem städerna Basel, Bern, Luzern, Winterthur och Zürich, framträder en tydlig diskrepans mellan befolkningsutvecklingen och antalet bostäder å ena sidan och utvecklingen i dessa städer jämfört med olika andra bosättningsområden å andra sidan. I ingen jämförelsegrupp är den procentuella förändringen av bostadsbeståndet så låg som i dessa städer, medan deras befolkning oupphörligt växer. Mellan 2014 och 2025 ökade bostadsbeståndet i Basel, Bern, Luzern, Winterthur och Zürich enligt byggnads- och bostadsregistret GWR kumulativt med 8,5%, befolkningen med 9,5%. Den överproportionerliga befolkningstillväxten leder till en ökande bostadstäthet. I de andra bosättningsområdena låg ökningen av bostadsbeståndet mellan 11,1 och 14,9% och befolkningstillväxten under proportionellt mellan 9,5 och 12,8%. Detta indikerar en minskande bostadstäthet. Belastningen av bostads- och befolkningstillväxten bärs därmed inte av centralstäderna utan av omgivningarna.
Läs hela studien "Uppdatering maj 2026 - Bostadsskyddsförordning Basel-Stadt / Bostadsbyggande i tysktalande schweiziska städer: "From bad to worse"- Basels byggaktivitet i koma / I de största schweiziska städerna ökar antalet bostäder långsammare än utanför", SVIT Schweiz, maj 2026, https://www.svit.ch/de/studie-basel-bad-worse