Huspriserna på ny rekordnivå
Priserna på enfamiljshus når vid slutet av första kvartalet 2026 en ny rekordnivå. Jämfört med föregående år ökade de faktiskt betalade priserna med 8,0 procent, medan den landsomfattande ökningen var 3,5 procent. Även under de senaste sex månaderna har en hög dynamik med en ökning på 4,6 procent observerats. Den främsta orsaken är den uttalade efterfrågeöverskottet samtidigt som utbudet är mycket begränsat. Antalet enfamiljshus har knappast ökat i kantonen de senaste åren, vilket har koncentrerat efterfrågan inom kantonen, från resten av Schweiz och från utlandet till några få tillgängliga objekt. I Sarnen kostar ett typiskt enfamiljshus runt 1,9 miljoner franc, medan de högsta priserna uppnås i Engelberg med i genomsnitt runt 2,0 miljoner franc. Värden under 1,5 miljoner franc kan för närvarande endast observeras i Lungern kommun.
Övergenomsnittlig prisökning även för bostadsrätter
Även för bostadsrätter noterar Obwalden en övergenomsnittlig prisökning. Priserna ökade med 5,6 procent inom ett år, jämfört med 3,7 procent i det schweiziska genomsnittet. Sedan 1998 visar det kantonala prisindex för bostadsrätter för första gången en något starkare utveckling än den nationella jämförelsevärdet. Bostada rättigheter under en miljon schweiziska franc är i kantonen praktiskt taget inte längre tillgängliga. Endast i Lungern kommun ligger priset för en typisk bostadsrätt fortfarande knappt under denna gräns. Bostadsrätter i kantonens huvudort Sarnen kostar numera i genomsnitt runt 1,35 miljoner franc.
Globala osäkerheter stärker behovet av stabilitet
De ökande globala osäkerheterna och geopolitiska spänningar förstärker ytterligare behovet av stabilitet. Detta gagnar också Obwaldens fastighetsmarknad. Den schweiziska nationalbankens nollränta politik fortsätter att stödja. Den fortsatta utvecklingen beror väsentligen på hur motståndskraftig ekonomin och arbetsmarknaden visar sig vara mot de nuvarande oroligheterna.
Detaljer om prisutvecklingen för enfamiljshus och bostadsrätter i kantonen Obwalden finns på www.okb.ch/eigenheimindex.
Kontakt
Jonas von Flüe, Ställföreträdande chef för företagskommunikation
Obwaldner Kantonalbank, Im Feld 2, 6060 Sarnen
Telefon 041 666 20 75, jonas.vonfluee@okb.ch