Några av de största städerna utgör undantag från denna trend. Zürich levererar det mest spektakulära exemplet. Här sjunker annonseringstiden till rekordlåga 12 dagar. Detta är det lägsta som någonsin uppmätts för en schweizisk storstad sedan undersökningarna började 2015. Även i städerna Chur (11 dagar), Winterthur (13 dagar) och Luzern (15 dagar) förblir hyresbostadsmarknaderna mycket ansträngda. Å andra sidan annonserar hyresvärdar i Neuenburg i genomsnitt 41 dagar, så länge som aldrig tidigare sedan undersökningarna började. Marknaden delas tydligt in i två grupper: å ena sidan städer där efterfrågan genom tillskott och omflyttningar klart överstiger det lilla utbudet, vilket gör att annonseringstiderna förblir mycket korta, och å andra sidan resten av Schweiz, där marknaden redan är avslappnad och ett tillräckligt utbud finns tillgängligt.
Orsaken till den dämpade flyttlusten, som i sin tur leder till färre annonser för lediga bostäder, är bland annat den senaste utvecklingen av hyreserbjudanden. Det är för närvarande mer fördelaktigt för hyrestagare att stanna i sina bostäder. Detta är resultatet av tudelningen av hyresbostadsmarknaden genom hyreslagen.
Resultat av
OWI april 2025 - mars 2026 i översikt:
- Antal hyresbostadsannonser minskar med 4% jämfört med föregående år till 393,897 annonser.
- Genomsnittlig annonseringstid förlängs till 24 dagar (+1 dag).
- Staden Zürich uppnår den kortaste annonseringstiden som någonsin uppmätts med 12 dagar.
- Bostadsbristen är mest uttalad i Chur (11 dagars annonseringstid).
- I städerna Lugano, Genève och Neuenburg minskar efterfrågan.
- Staden Neuenburg når den längsta annonseringstiden sedan studiens början 2015 med 41 dagar (+8
dagar).
Studie, data och grafer finns på www.svit.ch/owi eller på begäran.
Pressekontakt:
Ivo Cathomen
SVIT Schweiz
+41 44 434 78 88, ic@svit.ch