Schweiziska Byggmästareföreningen, Kvartalsundersökning Q2 2025: Bostadsbristen kvarstår

Bostadsbristen kvarstår Bostadsbyggnationen kan för närvarande visserligen ge vissa impulser, men dessa räcker inte till för att lösa de befintliga problemen. Bostadsbyggnationen ökade med 9 procent under andra kvartalet 2025. Med runt 22 000 nya bostäder under första halvåret överträffades de tidigare förväntningarna hos SBV. För helåret räknar vi med 44 000 nya bostäder, men målet på 50 000 per år kommer klart att missas. Dessutom gör den minskade volymen av bostadsrättsansökningar (-8 procent) att denna utveckling förväntas inte fortsätta. Redan under andra halvåret 2026 kan byggaktiviteten åter minska. Bostadsbristen löses därmed inte. I kantonen Zürich har t.ex. vakanstalet nu sjunkit till 0,48 procent, för fem år sedan var den nästan dubbelt så hög.

Byggmästareföreningen kämpar för snabbare byggande Olika hinder måste röjas för snabbare bostadsbyggnation, särskilt i urbana områden. Anpassningen av bullerskyddsföreskrifterna är ett viktigt första steg. I den pågående remissrundan förordar Schweiziska Byggmästareföreningen att dessa inte får bli mer restriktiva för byggandet av bostäder i bullerutsatta områden än vad den lättade miljöskyddslagen från hösten 2024 föreskriver. För det andra måste missbruk av överklaganden mot byggprojekt minskas. Olika aktuella politiska förslag föreslår en typ av kostnadsdeltagande. För det tredje fungerar Inventariet över Schweiz skyddsvärda ortsbilder (ISOS) och dess direkta tillämpning för ofta som ett fikonlöv för att motverka bostadsbyggande.

Anläggningsbyggnation tillfälligt bromsad Anläggningsbyggnationen sjönk jämfört med 2:a kvartalet 2024 med 13,5 procent. Det första halvåret började svagt inom offentlig anläggningsbyggnation. Trots att orderböckerna fortsatt är välfyllda, har nya beställningar också minskat nyligen. Därför har tillväxtbanan för de kommande kvartalen reducerats jämfört med den senaste byggindexprognosen. Behovet av infrastruktur är ohotat högt på grund av befolkningstillväxten. Beslut om markplanering, den spända statliga budgetläget, överklaganden eller tekniska svårigheter kan dock tillfälligt bromsa expansionen. Därför är omsättningen inom offentlig anläggningsbyggnation mer volatil än inom bostadsbyggande. Omsättningen kan oförutsedda gånger vara låg i flera kvartal. På politisk nivå har förbundsrådet aviserat att man kommer att minska sin investering i fonderna för väg- respektive järnvägsbyggande med totalt 300 miljoner schweizerfranc per år. SBV motsätter sig dessa nedskärningar. Tidsplanen är inte heller särskilt lämplig: Utvärderingen 'Trafik '45' från ETH Zürich, som förväntas under hösten, ska visa vilka infrastrukturprojekt som bör främjas. SBV kommer att arbeta för lämplig samordning av väg, järnväg och agglomeration.

Presskontakt:
Jacqueline Theiler
Ansvarig kommunikation SBV
Tel. 058 360 76 42
jacqueline.theiler@baumeister.ch