Ofta kan mycket uppnås med rätt beteende. Den viktigaste regeln är: Håll värmen ute. Fönster bör hållas stängda under dagen när det är varmare ute än inne. Persienner, rullgardiner eller markiser bör sänkas så tidigt som möjligt. Lufta lämpligast sent på kvällen, natten eller tidigt på morgonen. Särskilt effektiv är kort tvärventilation. Ljusa gardiner, solskyddsfilmer samt att stänga av elektriska apparater bidrar också till att hålla lägenheten så sval som möjligt även på varma dagar.
Hyresvärdar är skyldiga att överlämna hyresobjektet i ett tillstånd som är lämpligt för det avsedda bruket och att bevara detta (Art. 256 Abs. 1 OR). Men huruvida sommarvärme utgör en brist beror på det enskilda fallet: Byggnadsstil, byggnadsår och standard, lägenhetens läge, solskydd, värmeperiodens varaktighet och även hyresgästens beteende bör beaktas.
Om en anmälan från hyresgästen på grund av värme tas emot, bör den prövas sakligt. En temperaturjournal över flera dagar är användbar i detta sammanhang: När och var mättes temperaturen? Hur hög var utetemperaturen? Utnyttjades befintliga skugg- och ventilationsmöjligheter?
Om en lägenhet hettas upp överdrivet över längre tid trots korrekt hyresgästs beteende, bör man undersöka om orsaken ligger i byggnaden. Ingen brist föreligger i regel när befintliga skugg- och ventilationsmöjligheter inte används eller om lägenheten endast blir varm på enstaka mycket heta dagar. Defekta persienner, fönsterluckor, markiser, fönster eller avsaknad av ventilationsmöjligheter måste däremot åtgärdas av hyresvärden. Beroende på objekt kan fler rimliga åtgärder vara nödvändiga, såsom externt solskydd, värmeskyddsfilmer eller byggnadsförbättringar som en del av en renovering.
Det finns inget bestämt lagligt gränsvärde för när sommarvärme utgör en brist på hyresobjektet. Därav följer att även vid långvariga höga temperaturer i en hyreslägenhet antas inte automatiskt en brist och ger inte omedelbart rätt till en hyresnedsättning.